实现申请、审核、公开、竞价、成交全流程办理

　　自宅基地两项试点工作开展以来，明光市明西街道积极按照上级安排部署，分类分层推进、分步有序实施，通过挂图作战、统筹推进，切实激发乡村振兴活力，推动宅基地两项试点工作不断深化。  

　　下好精准施策“先手棋”，让“必答题”转为“加分项”。建立健全改革一套“策”，摸清一本“账”，审批一条“链”，监管一张“网”“四个一”工作机制，全面查清宅基地数量、布局、利用状况等基础信息，加快修编“多规合一”实用性村庄规划，完善宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径，同时成立了农村产权交易信息化平台，实现申请、审核、公开、竞价、成交全流程办理。  

　　谋求凝聚合力“连环招”，让“要我改”变成“我要改”。广场上、长廊下、院落里，一张议事桌，几把简易椅，构成了流动“村民议事室”的全貌……明西街道8个行政村通过村民代表大会选举、村干部推荐等方式产生理事会，积极动员村民参与“宅改”大讨论，通过民主决策、民主协商进行宅改推进，并把“议事室”搬进“宅改”工作现场，充分发挥协调和监督作用，真正做到办法由群众想、事情由群众办，推动“宅改”工作改出农村新天地、新面貌和新气象。  

　　打好盘活土地“主动仗”，让“闲资源”释放“热效应”。宅改的目的是要盘活闲置土地资源，让农民从土地上实实在在获利。围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，新兴镇结合乡村振兴和人居环境整治，边拆除、边建设，立足村落建筑、乡土文化、民俗风情等资源优势，盘活利用宅基地，实现闲置资源从无价值到有价值再到高价值的转变。（宋庆壮）